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ZENTRAL MIT VIEL TRAFFIC! Ladenlokal in TOP Lauf- und Verkehrslage von Bottrop zu vermieten. PROVISIONSFREI!

€1.800
1 Zimmer | 5 Keller | 2 Bäder | 260 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Ladenlokaleingang mit Counter zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokaleingang mit Counter
  • Treppe ins UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins UG
  • Innenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenansicht 2
  • Innenansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenansicht 3
  • Innenansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenansicht 4
  • Innenansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenansicht 5
  • Innenansicht 6 zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenansicht 6
  • Innenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenansicht
  • 2. Eingangstür zum Vergrößern auf das Bild klicken 2. Eingangstür
  • Treppe im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe im UG
  • Flur im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im UG
  • UG-Räume, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken UG-Räume, Ansicht 2
  • UG-Räume, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken UG-Räume, Ansicht 3
  • UG-Räume, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken UG-Räume, Ansicht 4
  • UG-Räume zum Vergrößern auf das Bild klicken UG-Räume
  • WCs im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken WCs im UG
  • WC im UG 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC im UG 2
  • Dusche im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Dusche im UG
  • Vor dem Ladenlokal zum Vergrößern auf das Bild klicken Vor dem Ladenlokal
  • ZOB gegenüberliegend zum Vergrößern auf das Bild klicken ZOB gegenüberliegend

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Bottroper Stadtkern, in sehr prägnanter Lage.

Das Ladenlokal verfügt über zwei schwellenfreie Eingänge, wobei bei derzeitiger Nutzung/Aufteilung nur ein Eingang geöffnet ist, nämlich der große doppelflügelige Haupteingang. Das große Schaufenster, mit über 20 Metern Schaufensterfront, bietet dem neuen Mieter viel werbewirksame Fläche – direkt gegenüber vom Bottroper ZOB, mit seinen Tausenden täglichen Pendlern. Zusätzliche Werbeflächen können jeweils an die dafür vorgesehenen Stellen der Außenfassade angebracht werden.

Das Ladenlokal ist aufgeteilt in eine 130 m² große Fläche im EG und eine 130 m² große Fläche im UG. Die Fläche im UG ist über eine breite Treppe erreichbar.

Bei der derzeitigen Nutzung als Blumenladen befindet sich im EG die Verkaufsfläche und im UG befinden sich diverse Lager- und Vorbereitungsräume sowie die WC’s. Die Kellerräume sind jedoch so repräsentativ, dass die UG-Fläche in der Vergangenheit als Sonnenstudio genutzt wurde.

Durch die vielen Sichtkontakte und die vielen Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel am ZOB ist hier sicherlich eine Nutzung z.B. als Großstadtkiosk mit verlängerten Öffnungszeiten o.ä. denkbar.

Frei ab 01.01.2019!

Ausstattung
++ EG: ca. 130 m² ++
++ UG: ca. 130 m² ++
++ Außenbestuhlung möglich ++

– über 20 m Schaufensterfront
– Lagerräume im UG
– WC Herren
– WC Damen
– ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage

Lage:
Das Objekt liegt zentral in guter Bottroper Innenstadtlage, zwischen der Gladbecker und der Horster/Osterfelder Straße (direkt am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB/Berliner Platz). Von hier aus geht es mit dem Bus in die verscheidenen Stadtteile Bottrops oder in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets.

Die äußerst gute Lage mit viel Laufkundschaft und vielen Sichtkontakten (auch durch vorbeifahrende PKWs) ist sicherlich ein großes Hightlight für den neuen Mieter.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 215,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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