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VERKAUFT — ZECHENHAUSTRAUM! Modernisiert & teilsaniert, großer Garten, Nähe Tetraeder. — VERKAUFT

€0
5 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 90 m²
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • Garten, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 2
  • Frontalansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht
  • Eckbadewanne Badezimmer (UG) zum Vergrößern auf das Bild klicken Eckbadewanne Badezimmer (UG)
  • Blick aus dem DG in den Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick aus dem DG in den Garten
  • Badezimmer (UG) zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer (UG)
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Treppe ins 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins 1. OG
  • Treppe in den Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe in den Spitzboden
  • Straßenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Straßenansicht
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Kohleheizung zum Vergrößern auf das Bild klicken Kohleheizung
  • Kinderzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2, Ansicht 2
  • Kinderzimmer (Spitzboden) zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer (Spitzboden)
  • Hauseingang zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • Gäste-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904 wird Sie begeistern. Sie wurde im Jahr 2006 komplett modernisiert und teilsaniert. Ca. 90 m² Wohnfläche steht Ihnen auf 2 Etagen zur Verfügung. Die gute Aufteilung dieses Hauses bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 284 m². Die Terrasse und das große Holzhaus im uneinsehbaren Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
– Fliesen- und Laminatböden
– Echtsteinfliesen im Flurbereich
– aufwendiger Dekoputz im gesamten Flur und Treppenhausbereich
– Echtsteinfensterbänke im gesamten Haus
– gepflegte,helle Einbauküche mit hochwertigen Bosch Einbaugeräten und Steinspülbecken incl. Grohe Armaturen im Kaufpreis enthalten
– hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Wellnessdusche und Handtuchwärmer
– hochwertige Armaturen in Bad und Gäste-WC
– Terrassenbereich
– Zentralheizung mit kostengünstiger Kohlebefeuerung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden im Erdgeschoss
– Massivholztreppe in 2006 komplett erneuert
– Erhebliche Energieeinsparung durch Fassadendämmung, neuwertig zu wertendem Dach incl. moderner Dachdämmung
– Garage
– Nennenswert sind bei der Energieeinsparung auch die moderne Kohle-Zentralheizung in Kopplung mit einem Warmwasserspeicher, welcher nicht nur professionell montiert ist, sondern auch die Stromkosten für die Warmwasseraufbereitung minimiert
– Dachboden zum Wohnraum ausgebaut
– Elektrisch geregelte Toreinfahrt (inkl. Funkfernbedienung)
– SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen
– Kellerräume und Flur incl. Heizungskeller hell durchgefliest
– großes Gartenhaus inkl. Terrasse mit Strom und SAT-Anschluss

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bottrop-Batenbrock in der Nähe des Tetraeders. Im unmittelbaren Umfeld und fußläufig zu erreichen finden Sie beispielsweise eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die B 224 ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.
Unser Fazit: Ein erschwinglicher „Familientraum“ – mit allem, was dazu gehört & einigen exklusiven Highlights – in guter Nachbarschaft.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 166,10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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