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WIR HABEN SIE! WAS? Eine top gepflegte und solide Kapitalanlage in Bottrop-Eigen. PROVISIONSFREI!

€710.000
24 Zimmer | 8 Keller | 8 Bäder | 603 m²
  • Vorderansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Mehrfamilienhaus
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Diele im Erdgeschoss rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Erdgeschoss rechts
  • offener Wohn- und Essbereich im EG rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken offener Wohn- und Essbereich im EG rechts
  • Esszimmer im Erdgeschoss rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer im Erdgeschoss rechts
  • Wohnzimmer Erdgeschoss rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Erdgeschoss rechts
  • Badezimmer im Erdgeschoss rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im Erdgeschoss rechts
  • Küche im Erdgeschoss rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Erdgeschoss rechts
  • Garten im Erdgeschoss rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten im Erdgeschoss rechts
  • Flur im Kellergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im Kellergeschoss
  • Wasch- und Trockenraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Wasch- und Trockenraum
  • Rückansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Mehrfamilienhaus
  • Zufahrt zum Garagenhof zum Vergrößern auf das Bild klicken Zufahrt zum Garagenhof
  • Garagenhof zum Vergrößern auf das Bild klicken Garagenhof
  • Blick in die Nachbarschaft zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Nachbarschaft

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses schöne 8-Familienwohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand.

Sämtliche Geschossdecken sind aus Stahlbeton einschließlich aller erforderlichen Rähme und Balken.
Bei den Erd- und Obergeschossen bestehen die Außenmauern aus 30 cm Bims-Hohlbocksteinen. Die tragenden Innenwände aus 25 cm Bims-Hohlblocksteinen. Die nicht tragenden Wände bestehen in allen Geschossen aus 12 cm u. 10 cm Schwemmsteinen.

Das Grundstück ist 1.100 m² groß und bietet den 14 vermieteten Garagen ausreichend Platz.

Die acht Wohneinheiten dieser Liegenschaft verfügen über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss rechts: 80 m²
Erdgeschoss links: 90 m²
1. Obergeschoss rechts: 80 m²
1. Obergeschoss links: 80 m²
2. Obergeschoss rechts: 80 m²
2. Obergeschoss links: 80 m²
Dachgeschoss rechts: 58 m²
Dachgeschoss links: 55 m²

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen Garten.

Die Immobilie (inklusive der Garagen) ist vollständig vermietet und generiert somit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 45.000 EUR.

Der jetzige Eigentümer hat Modernisierungen durchgeführt, welche die Vorteile dieser Immobilie hervorheben:
2006:
– Neue Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
– Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung
– Kellerdecke gedämmt

2016:
– Neuer Fassadenanstrich
– Neue Hauseingangstür
– Neue Kunststofffenster (doppelt verglast) im Hausflur und im Erdgeschoss links

Ausstattung:
++ Gaszentralheizung ++
++ Neues Dach inkl. Dämmung ++
++ Kellerdecke gedämmt ++
++ Neuer Fassadenanstrich ++
++ Neue Hauseingangstür ++
++ 14 Garagen ++
++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Geschoßdecken aus Stahlbeton ++

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Bottrop, Stadtteil Eigen, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Bushaltestelle Nordring, ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die A2, A31 und A42 erreichen Sie in 5-10 Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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