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TOP KAPITALANLAGE! TOP Geschäftshaus in TOP Lage mit TOP Mietern zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€2.750.000
Zimmer | Bäder | 2,648 m²
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  • Treppenhaus mit Fahrstuhl zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus mit Fahrstuhl
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Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in bester Lage der Bottroper Innenstadt.

Die Immobilien wurden 1957 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Insgesamt ist die Immobilie derzeit in 9 Einheiten aufgeteilt und an 5 Mieter vermietet.

Die derzeitige IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 180.463,20 €. Der Verkäufer hält eine SOLL-Jahresnettokaltmiete von 236.604,48 € für realistisch – teilweise sind die Mietanpassungen bereits mit den Mietern besprochen.

Ausstattung:
Das Objekt ist innen wie außen sehr gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl.

An der hochwertigen Natursteinfassade befinden sich diverse prägnante Werbemöglichkeiten.

Es gibt keinen Renovierungsstau – Rechnungen über die zuletzt durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen können Interessenten – nach Besichtigung und bei Kaufinteresse – vorgelegt werden.

Lage:
in bester Innenstadtlage, direkt an der Bottroper Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinder sich direkt angrenzend bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW ist als hervorragend zu bezeichnen.

Über die Essener bzw. Kirchellener Straße lassen sich sowohl die A42, als auch die A2 innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. Somit ist auch die überregionale Anbindung gegeben.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 156,30

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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