Karte ausblenden

SCHAUFENSTER ZUR CITY! Ladenlokal mit Bürofläche in der Innenstadt von Bottrop. PROVISIONSFREI!

€900
3 Zimmer | 1 Bad | 104 m²
  • Grundriss Ladenlokal in Bottroper City zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Ladenlokal in Bottroper City
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Außenansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 3
  • Außenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
  • Sicht von Büro 2 zu Büro 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Sicht von Büro 2 zu Büro 1
  • Treppe vom EG zum 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe vom EG zum 1. OG
  • Mitarbeiter-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Mitarbeiter-WC
  • Mitarbeiterküche im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Mitarbeiterküche im 1. OG
  • Ladenlokal im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal im EG
  • Ladenlokal im EG, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal im EG, Ansicht 3
  • Ladenlokal im EG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal im EG, Ansicht 2
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Büroraum 2 im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 2 im 1. OG
  • Büroraum 2 im 1. OG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 2 im 1. OG, Ansicht 2
  • Büroraum 1 im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 1 im 1. OG
  • Aussicht aus dem 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht aus dem 1. OG

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Ladenlokal (EG) mit angeschlossener Büroeinheit (1. OG) – miteinander verbunden und offen für Kunden zugänglich. Im Keller steht ein weiterer ca. 7 m² großer Raum zur Verfügung.

Das Objekt wurde vorher als Versicherungsbüro genutzt. In 2009/2010 wurde das gesamte Gebäude vollständig revitalisiert. Dabei wurde unter anderem die Außenansicht komplett neu gestaltet. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Innenausstattung erneuert. Der Boden ist im Erdgeschoss mit Granitfliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.

Als weitere Mieter von Ladenlokalen befinden sich in dem Geschäftshaus noch ein Handy- und ein Sportbekleidungsgeschäft.

Aufteilung:
UG
Keller: 7,77 m²

EG
Ladenlokal: 24,16 m²

1. OG
Büro 1 & 2: 62,22 m²
Küche: 7,24 m²
WC: 3,09 m²

Lage:
Das Objekt liegt inmitten der Bottroper Innenstadt, zwischen Pferdemarkt und dem Berliner Platz, direkt an der Oserfelder Straße. Der Busbahnhof ZOB ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen.

Miete & Nebenkosten:
Frei ab: sofort
Kaltmiete: 900,- € monatlich
Nebenkosten: 275,- € monatlich
Warmmiete: 1.175,- € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 102,2

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

ÄHNLICHE IMMOBILIEN