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LADENLOKAL/CAFÉ/BÜRO/PRAXIS… hier geht es! Gewerbe in Bottrop-Eigen zu vermieten. PROVISIONSFREI!

€1.000
4 Zimmer | 3 Bäder | 179 m²
  • Frontalansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht
  • Ansicht von der Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Ansicht von der Straße
  • Seitenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht
  • Garge mit Hofansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Garge mit Hofansicht
  • Cafe zum Vergrößern auf das Bild klicken Cafe
  • Cafe, Ansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Cafe, Ansicht 5
  • Cafe, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Cafe, Ansicht 3
  • Cafe, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Cafe, Ansicht 2
  • Cafe, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Cafe, Ansicht 4
  • Gesellschaftsraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Gesellschaftsraum
  • Gesellschaftsraum, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Gesellschaftsraum, Ansicht 2
  • Garderobe zum Vergrößern auf das Bild klicken Garderobe
  • Damen & Herren WCs zum Vergrößern auf das Bild klicken Damen & Herren WCs
  • WC 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 1
  • Vorbereitungsraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorbereitungsraum
  • Garage, Innenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage, Innenansicht

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte 179 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem freistehenden Bungalow mit eigenem Eingang, im Stadtteil Bottrop-Eigen. Genauer: Nordring 62, Ecke In den Wywiesen und Buchenstraße. Das Grundstück auf dem die Immobilie liegt und steht ist 401 m² groß und bietet sicherlich auch Platz für eine sommerliche Außenbestuhlung.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Café genutzt – eine Abluftanlage ist vorhanden.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine Fortführung als Café oder eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Nagelstudio, Friseur etc. ist sehr gut denkbar. Aufgeteilt ist die Einheit derzeit in 2 große Gasträume, eine Küche, einen Vorbereitungsraum, einen Lagerraum, eine große Garage (mit Sektionaltor) und 3 WCs.

Man betritt das Gebäude über einen barrierefreien, eigenen Eingang – direkt davor befinden sich zwei Stellplätze, hinter dem Objekt eine Garage. Eine Möglichkeit zur Außenwerbung (zu allen drei Straßen) ist gegeben.

Aufteilung:
++ 4 Räume ++
++ Küche ++
++ 3 WCs ++
++ Garage ++

Kaltmiete: 1.000,00 € zzgl. 19% MwSt.
Stellplätze: inklusive
Nebenkosten: 275,00 €
Warmmiete: 1.465,00 €

Frei ab 01.04.2019!

Ausstattung:
++ eigener Eingang ++
++ barrierefreier Zutritt ++
++ große Schaufenster ++
++ gute Raumaufteilung ++
++ eigene Stellplätze direkt vor der Tür ++
++ öffentliche Stellplätze am Straßenrand ++

Lage:
Diese sehr schöne Gewerbeeinheit liegt an der Kreuzung Nordring/In den Weywiesen im Stadtteil Bottrop-Eigen – quasi vis a vis vom Nordfriedhof. Die Objektrückseite ist über die Buchenstraße erreichbar.

Das Objekt bietet eine hohe Sichtbarkeit und diverse Werbemöglichkeiten am Objekt (Leuchtreklame, Schaufensterbeklebung etc.).

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ALDI, LIDL, Kaufpark) sind bequem binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Willy-Brandt-Gesamtschule beträgt ca. 100 m, zur Bäuerlichen ca. 200 m, zum Nordfriedhof ca. 50 m.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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