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INTERESSANT! Schöne Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. PROVISIONSFREI!

€49.500
2 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 51 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Ankleideraum im Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Ankleideraum im Spitzboden
  • Diele mit Einbauschrank zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele mit Einbauschrank
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad mit Dusche
  • Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Treppe in den Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe in den Spitzboden
  • Schlafzimmer im Spitzboden, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im Spitzboden, Ansicht 2
  • Schlafzimmer im Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im Spitzboden
  • Aussicht aus dem Dachfenster zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht aus dem Dachfenster
  • Keller, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 2
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Garagenhof zum Vergrößern auf das Bild klicken Garagenhof

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zehnfamilienhauses, welches 1953 in Massivbauweise und unterkellert errichtet worden ist.

Sie umfasst zwei Etagen, das Dachgeschoss und den Spitzboden, und bietet somit ausreichend Platz.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Dachgeschoss:
– Esszimmer 13,91 m²
– Wohnzimmer 16,49 m²
– Küche 9,09 m²
– Tageslichtbad 10,94 m²

Spitzboden (Nutzfläche):
– Schlafzimmer mit Ankleide 21,72 m²

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird fortlaufend modernisiert.
Das Dach inklusive der Dämmung wurde in 2014 erneuert. Darüber hinaus wurde zuletzt die Hauseingangstür erneuert.

Das Hausgeld beträgt monatlich 145,- EUR woraus 43,- EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Ausstattung:
+++Fliesenboden im Wohnzimmer+++
+++Tageslichtbad mit Dusche in 2014 erneuert+++
+++Teppichboden im Schlafzimmer+++
+++Dachfenster mit elektr. Rollade+++
+++Gegensprechanlage+++
+++Kellerraum+++
+++Einzelgarage+++
+++Gartennutzung möglich (Allgemeineigentum)+++

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Brauerstraße Ecke Essener Straße, fußläufig zur Bottroper Innenstadt.

Eine Anbindung an das örtliche Busverkehrsnetz sowie der Autobahn 42 erhalten Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 133,6
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: nein

Sonstiges:
Maklerprovision: PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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