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Barrierearme Büro-/Praxiseinheit in der City mit Fahrstuhl & Stellplätzen zu vermieten. PROVISIONSFREI!

€1.249
6 Zimmer | 1 Bad | 166 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Außenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
  • Etage zum Vergrößern auf das Bild klicken Etage
  • Hauseingang 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang 2
  • Fahrstuhl zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrstuhl
  • Hauseingang zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • Empfang zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Büro 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 1
  • Büro 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 2
  • Aussicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht
  • Büro 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 3
  • Büro 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 4
  • Büro 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 5
  • Büro 6 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 6
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • WC zum Vergrößern auf das Bild klicken WC
  • Kleiner Abstellraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kleiner Abstellraum
  • Aufgang zum Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Aufgang zum Spitzboden
  • Spitzboden Vorraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden Vorraum
  • Spitzboden Lagerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden Lagerraum

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Die schön aufgeteilte Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr energieeffizienten Geschäfts- bzw. Ärztehauses, dass 1994 in direkter City-Lage errichtet worden ist. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Praxis (aufgrund der bestehenden Mieterstruktur aus Ärzten, Optiker, Physiotherapie) oder als Büroeinheit.

Betritt man das Gebäude, so überzeugt es durch einen sehr gepflegten und repräsentativen Gesamteindruck.

Ein barrierefreier Zugang, drei Stellplätze und ein Personenaufzug sind weitere Details, die diese moderne Gewerbeeinheit – in zentraler Lage – auszeichnen.

++ 6 Büroräume ++
++ 1 großer zusätzlicher Raum im Spitzboden ++
++ Diele ++
++ Abstellraum ++
++ Küche mit Kühlschrank und Spülmaschine ++
++ 1 WC ++

Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Top-Lage, zentral in der Innenstadt ++
++ gute Aufteilung ++
++ Datenverkabelung ++
++ barrierefreier Eingang ++
++ Personenaufzug ++
++ 3 Stellplätz anmietbar, direkt vorm Haus ++
++ gute Verkehrsanbindung via Bus und Auto ++

Lage:
In direkter Citylage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar gelegen. Im unmittelbaren Umfeld ist eine Vielzahl namhafter Unternehmen ansässig: Deutsche Bank Bottrop, AOK, Augenklinik Bottrop, Cafe Extrablatt etc.

Über die Busstation Am Pferdemarkt, die in maximal 2 Minuten Fußweg erreicht ist, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.249,00 €
Nebenkosten: 372,00 € (Hausmeister & Flurreinigung bereits enthalten)
Warmmiete: 1.621,00 €
3 x Stellplatz optional: 40,00 € je Stellplatz
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: bi 30. April 2014
Energieverbrauchskennwert: 28,6 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: A+

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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