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GROß IM EG! Wohnung im Erdgeschoss mit zentraler Lage und eigener Terrasse zu verkaufen! PROVISIONSFREI!

€115.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 103 m²
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Diele Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Ansicht 2
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Wohn- und Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer Ansicht 2
  • Treppenaufgang zum hinteren Wohnbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenaufgang zum hinteren Wohnbereich
  • Zimmer mit Zugang zur Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Zimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Ansicht 2
  • Badezimmer Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Ansicht 3
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Rückansicht Terrassenzugang zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Terrassenzugang
  • Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses auf der Essener Straße 179 in Bottrop.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.

Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

– Diele
– Küche
– Wohn- und Esszimmer
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Schlafzimmer
– Zimmer mit Zugang zur Terrasse

Das derzeitige Hausgeld beträgt 472,00 Euro. Darin enthalten sind z.B. die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Wasser- und Abwasser-gebühren, Aufstellen der Müllbehälter und die Instandhaltungsrücklage (102,- EUR/Monat)

Ausstattung:
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

++ Vorderfront wurde in 2014 saniert ++
++ Hausflur wurde 2015 komplett saniert ++
++ Rückseite wurde 2017 komplett saniert ++
++ Abflussrohr zur Straße in 2017 erneuert ++
++ Spitzboden wurden die Leitungen isoliert ++

Vorteile dieser Immobilie:
+++ frei ab sofort +++
+++ ca. 103 qm Wohnfläche +++
+++ gepflegtes Hausanwesen +++
+++ Bad mit Wanne +++
+++ gute Raumaufteilung +++
+++ einladender Wohnbereich +++
+++ gut geschnittene Küche +++
+++ Gaszentralheizung +++
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden+++
+++ Innenstadtnah +++
+++ gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel +++
+++ Kellerraum +++

Lage:
Die Wohnung befindet sich auf der Essener Straße 179 im Stadtteil Bottrop-Lehmkuhle, nahe der Autobahnauffahrt 42. Die Nachbarschaft ist gut-bürgerlich und besteht aus einer Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig binnen weniger Gehminuten am Südring-Center erreichen. Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel am Hauptbahnhof Bottrop erreichen Sie in 2 Gehminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 173,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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