Karte ausblenden

FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS! In 1a-Lage auf großem Grundstück in BOT-Kirchhellen. PROVISIONSFREI!

€449.000
8 Zimmer | 4 Keller | 3 Bäder | 180 m²
  • Straßenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Straßenansicht
  • Straßenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Straßenansicht 2
  • Straßenansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Straßenansicht 3
  • Garagen zum Vergrößern auf das Bild klicken Garagen
  • Weg in den Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Weg in den Garten
  • Zufahrt zum Carport zum Vergrößern auf das Bild klicken Zufahrt zum Carport
  • Eingangsbereich & Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich & Treppenhaus
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Wohnzimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 2
  • Bad zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad
  • Kinderzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Überdachter Aussenbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Überdachter Aussenbereich
  • überdachte Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken überdachte Terrasse
  • Carport (Seitenansicht) zum Vergrößern auf das Bild klicken Carport (Seitenansicht)
  • Garten, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 2
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • Rückansicht vom Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht vom Garten
  • Schuppen zum Vergrößern auf das Bild klicken Schuppen
  • Seitenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht
  • Treppenhaus (Beton) zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus (Beton)
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Waschküche zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche
  • Viessmann Ölheizung zum Vergrößern auf das Bild klicken Viessmann Ölheizung
  • Öltanks zum Vergrößern auf das Bild klicken Öltanks

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Hier kommt ein echtes Highlight: ein massiv errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus in Bottrop-Kirchhellen!

Nicht wie so viele Neubauten auf kleinem Grundstück, mit nur einer Garage, ohne Keller und für 4.000 Euro pro m² – NEIN! Diese Immobilie bietet Ihnen mehr: ein ca. 700 m² großes Grundstück, massig Platz auf 2 Volletagen plus Dachgeschossreserve, zwei Garagen, volle Unterkellerung, einen 7,50 m Carport u.v.m.!

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Das Dach bietet nochmals ca. 60 m² Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.

Beide Wohneinheiten sind jeweils ca. 80 m², mit Wohnungseingängen über das zentrale Treppenhaus. Demnach eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, großes Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Teilvermietung, Anlageobjekt etc.

Die Wohnungen im Erd- & Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Sie bieten jeweils ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein großes Wohnzimmer (Grundrisse anbei!).

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über 2 Einzelgaragen und einen einen großen Wohnmobil-Carport (ca. 3.10 Breite x 7.50 Länge x 2.90 m Höhe).

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
+++ Massivbau mit Stahlbetondecken +++
+++ ca. 700 m² Grundstück +++
+++ 180 m² Wohnfläche +++
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss +++
+++ voll unterkellert +++
+++ Zwei massive Garagen +++
+++ großer Carport +++
+++ Balkon im 1. OG +++
+++ überdachte Terrasse +++
+++ Schuppen am Carport +++
+++ neuwertige Viessmann Öl-Zentralheizung +++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Das Haus liegt in bevorzugter, ruhiger Lage von Kirchhellen-Mitte, in netter und gepflegter Nachbarschaft.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckerein, Boutiquen, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und vieles mehr. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig und binnen weniger Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung A31 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.