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FREISTEHEND IN GRAFENWALD! 144 m² Einfamilienhaus mit 639 m² Grundstück & 1 Garage. PROVISIONSFREI!

€250.000
6 Zimmer | 4 Keller | 3 Bäder | 144 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Garage und Gartentor zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage und Gartentor
  • Außenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
  • Entrée zum Vergrößern auf das Bild klicken Entrée
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Bad im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad im EG
  • Kinderzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer
  • Wintergarten zum Vergrößern auf das Bild klicken Wintergarten
  • Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • Gartenlaube zum Vergrößern auf das Bild klicken Gartenlaube
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Treppe ins 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins 1. OG
  • Diele im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im OG
  • Kinderzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 3
  • Badezimmer im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im OG
  • Spitzboden (Ausbaureserve) zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden (Ausbaureserve)
  • Treppe ins UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins UG
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Kellerraum 3 mit Kellerbar zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 3 mit Kellerbar
  • Bad im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad im UG
  • Kellerraum 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 2
  • Kellerraum 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 4
  • Trockenraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Trockenraum
  • Warmwasserspeicher zum Vergrößern auf das Bild klicken Warmwasserspeicher

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne und freistehende Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Denn es bietet ein riesiges Potential, zu einem überschaubaren Kaufpreis!

Die Immobilie wurde im Jahre 1974 auf einem 639 m² großen Erbpachtgrundstück n Bottrop-Grafenwald errichtet. (Erbpachtgeber: Privatperson/Firma, Erbpachthöhe: 1.700 € pro Jahr, Restlaufzeit: 50 Jahre)

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Neckermann Eigenheim GmbH, welches voll unterkellert ist und über einen nachträglich angebauten Wintergarten verfügt.

Das Haus bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien. Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, beträgt ca. 144 m².
Die Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 75 m².

Aufteilung im Erdgeschoss:
– Diele
– Wohn- und Esszimmer²
– Küche
– kl. Abstellraum
– Badezimmer
– Kinderzimmer
– Wintergarten

Aufteilung im Obergeschoss:
– Diele
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 2
– Kinderzimmer 3
– Badezimmer 2

Aufteilung im Spitzboden:
– ein Raum, eventuell Ausbaureserve

Aufteilung im Keller:
– mehrere Kellerräume, einer mit Kellerbar
– Bad mit Dusche

Ausstattung:
– Wintergarten
– Garage
– Stellplatz vor der Garage
– voll unterkellert
– Spitzboden (unausgebaut)

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Wohngegend von Bottrop – im beliebten & ländlich geprägten Stadtteil Grafenwald.

Die Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden, meist freistehenden Einfamilienhäusern zusammen.

Ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen sowie an das überregionale Autobahnnetz ist gut.
Autobahnen, wie z.B. die A2, A3 und A31 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.