Karte ausblenden

EXKLUSIVITÄT GARANTIERT! TOP Maisonette-Wohnung mit riesigem Balkon & Garage zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€249.000
3 Zimmer | 1 Keller | 2 Bäder | 95 m²
  • Hausfront zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausfront
  • Hausansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht
  • Hausflur zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • Hausflur, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur, Ansicht 2
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Bad, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad, Ansicht 2
  • Bad zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich im Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich im Wohnzimmer, Ansicht 2
  • Wohnzimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 2
  • Wohnzimmer, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 3
  • Wohnzimmer, Ansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 5
  • Wohnzimmer, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 4
  • Rundbogen im Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Rundbogen im Wohnzimmer
  • Balkon zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon
  • Balkon, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon, Ansicht 2
  • Balkon, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon, Ansicht 3
  • Balkon, Gesamtansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon, Gesamtansicht
  • Wendeltreppe zum Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Wendeltreppe zum Spitzboden
  • Wendeltreppe, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wendeltreppe, Ansicht 2
  • Arbeitszimmer im Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Arbeitszimmer im Spitzboden
  • Spitzboden, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden, Ansicht 2
  • Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden
  • Blick in die Straße aus dem 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße aus dem 1. OG
  • Stauraum im Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Stauraum im Spitzboden
  • Bad im Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad im Spitzboden
  • Waschküche zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Fernwärmestation zum Vergrößern auf das Bild klicken Fernwärmestation
  • Garage zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage
  • Hausansicht von hinten mit Garagen zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht von hinten mit Garagen
  • Hausansicht von hinten zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht von hinten
  • Blick in die Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße
  • Grundriss 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 1
  • Grundriss 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 2

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses perfekt gepflegte Maisonettewohnung (auf zwei Ebenen), in begehrter Wohnlage, bietet Ihnen genau was Sie suchen: ein TOP-Objekt, in ruhiger & grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die stattlichen 95 m² Wohnfläche, gelegen im DG eines 8-Parteien-Hauses (Zwei Eingänge/Treppenhäuser), verteilt sich – im Maisonette-Stil – auf zwei Etagen. Genug Platz und Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Der Zustand der Wohnung und der Allgemeinflächen ist – ohne wenn und aber – als neuwertig zu bezeichnen. Exklusive Einbauten, wie z.B. eine marmorbelegte Wendeltereppe, italienischer Putz im Wohnzimmer oder zwei riesiege Markiesen mit Fernbedienung tragen zum elitären Wohnklima bei.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit viel Fensterfläche schafft ein helles, luftiges Wohnklima. Der riesige, rückseitige Balkon – mit ca. 15 m² Grundfläche – lädt zu entspannten Sonnenstunden ein – mit Blick auf die Gärten der Nachbarbebauung.

Ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer ist gewünscht? Kein Problem! Denn dieses Objekt bietet Ihnen Möglichkeiten individueller Anpassung für fast alle Lebensumstände. Alles in allem eine echte Gelegenheit um Ihre Wohn-Visionen in einer schön geschnittenen Eigentumswohnung und sehr gepflegten & ruhigen Wohnanlage zu realisieren.

Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung mit Rolläden
Türen: Holztüren
Balkon: rückseitig, ca. 14 m² groß
Einbauten:
– moderne,marmorbelegte Wendeltreppe zum Spitzboden
– neuwertige Einbauküche kann übernommen werden
– Balkonbeschattet mit 2 neuen Elektromarkisen
Heizung: Fußbodenheizung über moderne Fernwärmeheizung
Oberböden: Fliesen & Laminat
Einbauküche: die neuwertige, moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommenwerden

Raumaufteilung:
– Diele mit Garderobe
– 1. Bad mit Dusche
– Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
– Küche
– Schlafzimmer
– 1 Stauraum im Spitzboden
– 2. Bad mit Wanne im Spitzboden
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer im Spitzboden
– eigener Kellerraum
– 1 Garagenstellplatz am Haus

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bottrop-Eigen. Die Naherholungsgebiete „Stadtgarten“ & „Kölnischer Wald“ sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Der große Balkon ersteckt sich richtung Südwest – sonnige Stunden sind garantiert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ALDI, LIDL, Kaufpark) sind bequem binnen weniger Fahrminuten oder mit dem Rad zu erreichen.

Sonstiges:
Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

ÄHNLICHE IMMOBILIEN