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EXKLUSIVE BÜROETAGE! Direkte Citylage mit Fahrstuhl und eigenem Eingang. PROVISIONSFREI!

€1.400
4 Zimmer | 1 Keller | 2 Bäder | 176 m²
  • Eingang zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingang
  • Treppenhaus mit Fahrstuhl zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus mit Fahrstuhl
  • Treppenhaus, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus, Ansicht 2
  • Fahrstuhl zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrstuhl
  • Empfang zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang
  • Büroansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroansicht 3
  • Büroansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroansicht 4
  • Büroansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroansicht 2
  • Büroansicht 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroansicht 1
  • Büroansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroansicht 5
  • Büros zum Vergrößern auf das Bild klicken Büros
  • Büroansicht 6 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroansicht 6
  • Besprechungsraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Besprechungsraum
  • Chefbüro zum Vergrößern auf das Bild klicken Chefbüro
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • WC 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 1
  • WC 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 2
  • Serverraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Serverraum
  • Kellerbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich
  • Archiv im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Archiv im UG
  • Grundriss zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Büroetage handelt es sich um ein sehr modernes 176 m² großes Büro (im 1. OG mit Panoramablick) in einem gepflegten Geschäftshaus in der Bottroper Innenstadt.

Das Objekt zeichnet sich durch eine große Nutzungsvielfalt und einen hohen repräsentativen Faktor aus. Das Objekt besitzt einen modernen Loft-Charakter – durch seine nur durch Glaswände abgetrennte Bürobereiche – und die großen Fensterflächen zur Bottroper Innenstadt hin.

Ein besonderes Highlight: Der Eingang ist ausschließlich für dieses Büro – perfekte Zutrittskontrolle sowie alleinige Nutzung des Treppenhauses und des Fahrstuhls.

Direkt hinter dem Gebäude befinden sich ein öffentlicher Parkplatz und in ca. 100 Metern Luftlinie ein Parkhaus (Stellplätze können hier optional angemietet werden).

Ausstattung:
– Separater Eingangsbereich
– Perfekter Zustand
– Fahrstuhl
– Fernwärmeheizung
– Datenverkabelung
– Moderne Aufteilung mit Glaswänden
– Chefbüro mit Blick in den Innenhof
– großer Archivraum (34 m²) mit hoher Decke im UG

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
In direkter Citylage, direkt an der Osterfelder Straße, ist das Objekt zentral und sehr gut erreichbar gelegen.

Hinter dem Objekt befinden sich ein großes Parkhaus und ein öffentlicher Parkplatz. Auf der anderen Straßenseite befindet sich das Mensing Bekleidungshaus. In direkter Umgebung befinden sich das Dänische Bettenlager, H&M, Bäcker Peters, Netto etc. – ihr neues Ladenlokal befindet sich in bester Gesellschaft.

Busstationen sind in 2 – 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahnen A42 & A2 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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