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ERDGESCHOSSWOHNUNG! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im EG zum kleinen Preis! PROVISIONSFREI!

€47.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 63 m²
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Blick in die Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße
  • Hauseingang zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • Hausflur zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Innenhof zum Vergrößern auf das Bild klicken Innenhof
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Kinderzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Bad zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad
  • Keller, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 2
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 7-Familienhauses aus dem Baujahr 1940.

Die Wohnung ist bereits freigezogen. Hier ist die Eigennutzung ebenso denkbar wie die Nutzung als Kapitalanlage. Die Vermietungssituation ist als gut zu bezeichnen – besonders da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und somit auch als Altenwohnung genutzt werden kann!

Der komplette Bodenbelag, bestehend aus Laminat und Fliesen, wirkt schön modern.

Zu der Wohnung ein separater Kellerraum.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärmeheizung. Die weißen Kunststofffenster sind alle mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ausstattung:
Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 63 m². Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Aufteilung:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Bad

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur sowie ein TV-Element und Sideboards.

Die, große, helle Küche bieten Ihnen optimal Stellflächen für einen Frühstückstisch sowie eine Küchenzeile. In dieser Wohnküche können Sie Ihre individuellen Kochideen verwirklichen.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und wirkt somit ebenfalls besonders hell und einladend. Neben einem großen Bett kann hier auch ein großer Kleiderschrank gestellt werden.

Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einladenen Character.

Das Tageslichtbad befindet sich zwischen Küche und Bad. In diesem Zuge ist auch das große Fenster erneuert worden. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken.

Lage:
Die Innenstadt von Bottrop ist in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen und liegt quasi “vor der Haustür”. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland), Schulen (Droste-Hülshoff Grundschule) und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils binnen weniger gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Autobahnen A42 und A2 sind die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, Gladbeck und Dorsten optimal zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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