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ERDGESCHOSS MIT GARTEN! Moderne Eigentumswohnung im EG inkl. Pkw-Stellplatz zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€160.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 68 m²
  • Vorderansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Mehrfamilienhaus
  • Treppenhaus Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus Mehrfamilienhaus
  • Wohn- und Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer
  • Kinderzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • Offene Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Offene Küche
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Gäste-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC
  • Treppe in den Souterrain zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe in den Souterrain
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Terrasse mit kleinem Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse mit kleinem Garten
  • Blick in die Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2003 in massiver Bauweise in Bottrop-Stadtmitte errichtet worden ist.

Die Wohnung ist durch eine lichtdurchflutete, offene Bauweise geprägt. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben dem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein gefliestes Badezimmer und ein Schlafraum. Die dazugehörige Terrasse mit kleinem Garten ist über den Wohn- und Essbereich zu erreichen. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen. Hierzu zählen ein weiterer Schlafraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Die ca. 69 m² Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:

Wohn- und Essbereich: 22,54 m²
Küche: 5,32 m²
Bad: 4,14 m²
Diele: 3,14 m²
Abstellfläche: 0,47 m²
Schlafraum 1: 12,63 m²
Schlafraum 2: 11,70 m²
WC: 2,06 m²
Flur: 1,04 m²
Abstellraum: 5,75 m²

Zu der Wohnung gehört ein Einzelkeller, der ausreichend Stauraum bietet.

In dem Hausgeld in Höhe von 165,- EUR sind die Heizkosten, basierend auf ein 2-Personen-Haushalt, in Höhe von 27 EUR enthalten.

Ausstattung:
Bei der Errichtung des Mehrfamilienhauses wurden folgende Baustoffe, Bauteile etc. verwendet:

Kellerwände außen/innen: Beton/Kalksandstein
Außenwände: Kalksandstein
Außenputz: Wärmedämmverbundsystem
Trennwände: Wohnungstrennwände: KSV / teilweise Beton F90
Brandwände: 24 cm KSV
Decken: Stahlbeton F90
Böden: schwimm. Estrich mit Oberbelag
Dach: Holzkonstruktion
Dachhaut: Betondachsteine / Gauben mit Zinkstehfalz
Treppen: Stahlbeton mit Betonwerksteinbelag F90
Treppenräume: Wände Beton oder KSV F90
Fenster: PVC-Fenster, doppelt verglast
Türen: Furnierte Türen und Zargen
Treppenhaustüren zum Keller: F90 RS

++ Energieträger Heizung: Fernwärme ++
++ Kellerraum ++
++ Wasch und Trockenraum im KG ++
++ Pkw-Stellplatz ++
++ Barrierefreier Zugang des Erdgeschosses ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße geprägt von kleinen Mehrfamilienhäuser in Bottrop-Stadtmitte.

Die Anbindung an das Busliniennetz der Vestischen erfolgt über die Haltestelle auf der Essener Straße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. finden Sie in der fußläufig zu erreichenden Innenstadt.
Auch die Autobahnanschlüsse A42 & A3 sind mit dem PKW schnell erreicht – so gelangen Sie entspannt zu Ihrem Arbeitsplatz.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! – Keine Courtage für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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