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*VERKAUFT!* EINE GANZE ETAGE! 2 bzw. 3 Wohnungen im 1. OG mit 2 Balkonen & Garage zu verkaufen. PROVISIONSFREI! *VERKAUFT!*

€155.000
6 Zimmer | 2 Keller | 3 Bäder | 149 m²
  • Ansicht von der Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Ansicht von der Straße
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Wohnungseingangsbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnungseingangsbereich
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Schlafzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer 2
  • Balkon 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon 1
  • Aussicht vom Balkon zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht vom Balkon
  • Schlafzimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer, Ansicht 2
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Ankleidezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Ankleidezimmer
  • Balkon 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon 2
  • Bad 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad 2
  • Bad 2, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad 2, Ansicht 2
  • Bad zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Waschküche im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche im UG
  • Fahrradraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrradraum
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Rückansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht 2
  • Garten & Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten & Terrasse
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Garten – Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten – Terrasse
  • Garage zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage
  • Garage – Innenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage – Innenansicht

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um eine komplette Wohnetage im 1. Obergeschoss eines reinen Wohnhauses. Derzeit in eine große Wohnung und ein Apartment aufgeteilt. (Die große Wohnung in zwei Wohnungen aufzuteilen wäre baulich relativ einfach möglich, müsste jedoch mit der Gemeinschaft geklärt werden – wenn dies gewünscht wird)

Das Wohnhaus wurde in Bottrop-Stadtmitte im Jahre 1934 erbaut und in 1988 und 2007 energetisch saniert.

Die Wohnung besitzt 2 Loggien, 2 Kellerräume und eine Tandemgarage (2 PKWs).

Der hinter der Immobilie liegende Garten kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Ausstattung:
+++ Tandemgarage für 2 PKW +++
+++ Gasetagenheizung für die große Wohnung +++
+++ Nachtspeicherheizung für das kleine Apartment +++
+++ 2 Kellerräume +++
+++ Gemeinschaftsgarten +++
+++ 2 Loggien +++

Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich nur einen Katzensprung von der Bottroper City – mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – entfernt. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie fußläufig zu erreichende Supermärkte wie ALDI & KAUFLAND oder Schulen (Marie-Curie Schule & Gustav-Heinemann Schule) und Kindergärten (EV. Kindergarten Altstadt).

Vom ZOB, welchen Sie in maximal 5 Minuten Fußweg erreichen, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 88,6
Endenergieverbrauchskennwert: C

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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