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DIE ZWEI! Eigentumswohnungen im Erdgeschoss in Bottrop-Stadtmitte zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€75.000
4 Zimmer | 2 Keller | 2 Bäder | 77 m²
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  • Hausflur zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • Diele (2) zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele (2)
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Badezimmer (2) zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer (2)
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Wohn- und Schlafraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Schlafraum
  • Wohnküche Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnküche Ansicht 2
  • Wohnküche zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnküche

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese zwei (!) schönen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 8-Familienhauses in Bottrop-Stadtmitte, dass 1940 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert wurde.

Ideal für Interessenten, die fußläufig die Vorteile der Bottroper-Innenstadt nutzen möchten.

Die Wohnfläche beträgt 38,30 m² je Wohneinheit und verfügt jeweils über folgende Aufteilung:

– Wohn- und Schlafraum
– Küche
– Tageslichtbad

Zu den Eigentumswohnungen gehört jeweils ein Einzelkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. (Ein zweiter Kellerraum kann ebenfalls genutzt werden)

Die direkte Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus 3 geschossigen Mehrfamilienhäusern mit gleicher Bebauung.

Beheizt werden beide Objekte über Nachtspeicherheizungen. Der Anschluss für Fernwärme ist bereits vorhanden.

Auf der Rückseite des Wohngebäudes findet man die begrünte Hofanlage, die von den Mietern jederzeit genutzt werden kann.

Die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und die Hausreinigung sind in dem Hausgeld inkludiert und werden durch beauftragtes Personal durchgeführt.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das monatliche Hausgeld je Eigentumswohnung beträgt 145,- EUR und beinhaltet eine Rücklage für Instandhaltungen in Höhe von 38,33 EUR .

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Beide Wohnungen befinden sich im EG ++
++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Neue Küchen ++
++ Neue Bäder ++
++ Türfreisprecheinrichtung ++

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 86,7
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Lage:
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bottrop.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsstraßen mit den vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ZOB Bottrop) und dem damit verbundenen Busliniennetz erhalten Sie in 5 Gehminuten.

Die A2, A31 und A42 erreichen Sie in maximal 10 Fahrminuten.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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