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AUSNAHME-GELEGENHEIT! Freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtgarten zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€364.000
9 Zimmer | 3 Keller | 3 Bäder | 205 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Außenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
  • Hausansicht vom Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht vom Garten
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer mit Essbereich
  • Esszimmerbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmerbereich
  • Gäste-WC mit Dusche zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC mit Dusche
  • Arbeitszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Arbeitszimmer
  • Flur im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im OG
  • Elternschlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Elternschlafzimmer, Ansicht 2
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Badezimmer – Badewanne zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer – Badewanne
  • Badezimmer – Doppelwaschtisch zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer – Doppelwaschtisch
  • Badezimmer – WC & Bidet zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer – WC & Bidet
  • Kinderzimmer 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2
  • Garten, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 2
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • Garten, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 3
  • Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse
  • Garten, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 4
  • Kellerraum 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 1
  • Kellerraum 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 2
  • Waschküche zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche
  • Vaillant Gasheizung Bj. 2015 zum Vergrößern auf das Bild klicken Vaillant Gasheizung Bj. 2015

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Auf eine solche Gelegenheit warten viele Interessenten Jahre: Hier kommt ein freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtgarten zum Verkauf!

Dieses Objekt wartet geradezu darauf von einer neuen Eigentümerfamilie revitalisiert zu werden. Nicht das die Immobilie schlecht in Schuss wäre – nein, aber dieses Objekt bietet ein riesen Potential und den Charm der Gründerzeit.

Die 1910 erbaute Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, mit separaten Hauseingängen. Einer 120 m² großen Eigentümerwohnung und einer 85 m² großen Wohnung die seit 1996 solide vermietet ist. Die Eigentümerwohnung wird nun freigezogen und das gesamte Objekt, samt seinem 535 m² großen Kaufgrundstück wird veräußert.

RAUMAUFTEILUNG:

+++ 120-m²-Wohnung +++
– Diele (EG)
– Küche (EG)
– Wohnzimmer mit Esszimmer (EG)
– Arbeitszimmer (EG)
– Gäste WC mit Dusche (EG)
– Kinderzimmer 1 (OG)
– Kinderzimmer 2 (OG)
– Elternschlafzimmer (OG)
– Bad mit Wanne und Dusche(OG)

+++ 85-m²-Wohnung +++
– Diele (EG)
– Wohnzimmer mit Essbereich (EG)
– Küche mit Essbereich & Zugang zur Terrasse (EG)
– Terrasse (EG)
– Bad mit Dusche (EG)
– Kinderzimmer 1 (OG)
– Kinderzimmer 2 (OG)
– Elternschlafzimmer (OG)

Ausstattung:
– Dach in 2005 erneuert
– Hausfassade in 1994 saniert
– Kunststofffenster (Doppelverglasung) erneuert in 2001
– Vaillant Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert in 2015.
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Ausgeschachteter Keller
– u.v.m.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Prominent gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten, welcher in einer Minute Fußweg zu erreichen ist.

Diese Lage ist unbezahlbar: auf der einen Seite den Stadtgarten, auf der anderen Seite die Bottroper Innenstadt mit Ihren vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ALDI, LIDL, REWE) sind bequem binnen weniger Fahrminuten oder mit dem Rad zu erreichen. Ebenso finden Sie Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.