– VERKAUFT! – 5 Eigentumswohnungen in gepflegtem 6-Familienhaus, in ruhiger Lage. PROVISIONSFREI!

€311.000

11 Zimmer | 5 Keller | 5 Bäder | 360 m²

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Immobilie Details:

Art: Anlageobjekt, Wohnung
Stil: Altbau, Mehrfamilienhaus, Wohnung
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Wintergarten
Zimmer: Badezimmer, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Schlafraum, Wohnzimmer
Stadt: Bottrop, Deutschland
Grundstücksgröße: 800
Bodenbelag: Fliesen, Teppich & Laminat
Heizung: Gaszentralheizung
Schlafzimmer: 5
Straßentyp: Ruhige Nebenstraße
Dach: Satteldach
Baujahr: 1965
Bezirk/Ortschaft: Bottrop-Batenbrock

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage, unweit der Bottroper Innenstadt, liegen diese fünf zum Verkauf angebotene Eigentumswohnungen. Die fünf Eigentumswohnungen liegen allesamt in einem gepflegten Sechsfamilienhaus. Die vermietbare Fläche der fünf Wohnungen beträgt insgesamt 360 m². Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieterfluktuation ist niedrig.

Ausstattung:
+++ 2011 wärmegedämmt +++
+++ 2011 neues Dach +++
+++ Mieteinnahmen p.a. derzeit 25.920 € +++
+++ Gas-Zentralheizung aus 2006 +++
+++ Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1990 +++

Mieteinnahmen:
Jahresnettokaltmiete: 25.920,00 €

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Waterkampstraße, im Stadtteil Bottrop-Batenbrock. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie fußläufig zu erreichende Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Netto Supermarkt oder ein Philipps Sonderpostenmarkt. Schulen, Ärzte und Apotheken und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Von der Prosperstraße, welche Sie in 5 Minuten Fußweg erreichen, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind mit dem PKW in ca. 4 bzw. 8 Minuten erreichbar.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 163,00
Primärenergieverbrauch(kWh/(m²*a)): 179,30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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