*VERKAUFT* Bezugsfrei! 73 m² Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer *VERKAUFT*

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das 1940 in massivbauweise errichtet worden ist. Die Wohnfläche beträgt 73 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Diele im Eingangsbereich. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Fernwärmezentralheizung. Warmwasser wird praktischerweise ebenfalls über die Heizung erwärmt. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein Kellerraum, der zu der Eigentumswohnung gehört und zusätzlichen Stauraum bietet. Ferner befindet sich hier noch ein Wasch- und Trockenraum, der Zugang zum Innenhof sowie der installierte TV-Empfang der Firma Unitymedia. Das Hausgeld beträgt monatlich 396,- € und beinhaltet eine Rücklage für Instandhaltungen von 73,19 €/ monatlich. Das Objekt ist derzeit unvermietet und kann sofort bezogen werden. WIR UNTERBREITEN IHNEN GERNE EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSANGEBOT!

Ausstattung
– Kunstofffenster mit Doppelverglasung
– gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
– Türfreisprechanlage
– Keller als zusätzlichen Stauraum
– Zentralheizung mit Fernwärme

Lage
Das Objekt befindet sich in Bottrop-Stadtmitte. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsstraßen der Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Hotels, Schulen und Kindergärten. Die Parkanlage Ehrenpark befindet sich wenige Meter entfernt und bietet einen Ausgleich für das Leben in der City. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr erfolgt in 5 Gehminuten über den Zentralen Omnibusbahnhof am Berliner Platz. Die A2, A31 und A42 erreichen Sie mit dem PKW bequem in 5-10 Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 106
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: ja

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! – Keine Courtage für den Käufer Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.