*VERKAUFT* Autohaus in extrem werbewirksamer Lage zwischen Bottrop & Essen: TOP Autohandel! PROVISIONSFREI! *VERKAUFT*

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Autohaus mit Showroom, Lager-/ Werkstattfläche und Außenstellplätzen.

Der jetzige Eigentümer möchte seinen Betrieb – aus persönlichen Gründen – aufgeben. Die Immobilie ist somit kurzfristig verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. Autohandel, Motorradhandel, Autoaufbereitung, Erstazteilhandel, Showroom, etc. (Laut Bebauungsplan 3/00 der Stadt Essen liegt das Objekt in einem Gewerbegebiet in dem der Handel mit Neu- und Gebrauchtfahrzeugen, Ersatzteilen sowie Autoreifen zulässig sind)

Besonderheit:
Laut Eigentümer werden an der stark frequentierten Bottroper Straße keine Genehmigungen mehr für einen Autohandel erteilt – HIER HANDELT ES SICH SOMIT UM EINE ECHTE GELEGENHEIT!

Ausstattung:
• abgehangene Odenwalddecken mit LED Strahlern und Neonröhren im Schowroom
• optimale Tagesbelichtung über die umlaufende Glasfront
• Bodenbelag innen: Granitstein
• Freiflächen sind mit Verbundstein gepflastert
• Servicetheke im rechten Teil des Showrooms
• integrierter Büro- und Servicebereich im hinteren rechten Teil (3 Räume)
• kleine Teeküche für Mitarbeiter
• getrennte WCs für Männer und Frauen
• Objekt ist alarmgesichert
• GROßER, BELEUCHTETER WERBEMAST MIT SCHILDERN IM AUßENBEREICH

Lage:
Die Immobilie liegt an der Bottroper Straße, der Verbindungsstraße zwischen der Bottroper & der Essener Innenstadt. Zur Essen Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 5 Minuten, zur Bottroper Innenstadt ebenfalls. Die Bottroper Straße ist extrem strak befahren, das Autohaus erzeilt so viele Sichtkontakte und konnte in der Vergangenheit viele Walk-in-Kunden verzeichnen. Werbemaßnahmen werden für den neuen Eigentümer somit fast überflüsig. Gegenüber liegt ein MyDonalds´s McDrive, zur Linken liegt eine JET Tankstelle, zur Rechten liegt eine ARAL Tankstelle und nur wenige hundert Meter liegt das Essener Autokino – besser geht es für einen Autohandel kaum.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 36
Stromverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 8
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: ja

Maklerprovision:
Keine Maklerprovision – provisionsfrei!

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.