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ANLAGEGARANT! Wohn- & Geschäftshaus in Bottrop-Stadtmitte zu verkaufen! PROVISIONSFREI!

€675.000
12 Zimmer | 5 Keller | 5 Bäder | 486 m²
  • Aussenansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussenansicht Mehrfamilienhaus
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  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Wohnzimmer_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer_Ansicht 2
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Kinderzimmer_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer_Ansicht 2
  • Kinderzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
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  • Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer
  • Ausblick Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Ausblick Wohnzimmer
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Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite befinden sich 3 PKW-Stellplätze.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit 109 m² Nutzfläche

1., 2. & 3. Obergeschoss:
Wohneinheiten mit je 109 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
Wohneinheit mit 50 m² Wohnfläche

Das Grundstück der Immobilie umfasst 270 m².

Alle Wohneinheiten wurden in den letzten 3 Jahren vollständig modernisiert, inklusive neuer Badezimmer.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde 2018 vollständig modernisiert (neues Bad, Neue Oberböden, neue Türen, Wände mit Feinputz etc.).

Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 45.967,- EUR.

Ausstattung:
++ Gaszentralheizung aus 2016 ++
++ 3 Balkone (1., 2. & 3. OG) ++
++ neue Balkone (Stahl) in 2018 ++
++ kleine Terrasse im EG +++
++ 3 Stellplätze hinterm Haus ++
++ Wohneinheiten & Ladenlokal zwischen 2015 – 2018 modernisiert ++
++ teilweise neue Elektroleitungen im gesamten Objekt ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Friedrich-Ebert-Str. 141 in 46236 Bottrop. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt von Bottrop.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt fußläufig über den zentralen Knotenpunkt (ZOB) am Berliner Platz.

Die A2 und die A42 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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