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Zwei lukrative Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten – einzeln oder im Paket zu verkaufen!

€1.115.000
Zimmer | Bäder | 925 m²
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Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten zu verkaufen.

Aufteilung:
Objekt 1:
– 3 Gewerbeeinheiten: 460 m² & 70 m² & 175 m² = 705 m²
– 2 Wohnungen: 85 m² & 135 m² = 220 ²
– 4 Garagen: davon eine Doppelgarage
– 11 Pkw-Stellplätze: mehr möglich

Objekt 2:
– 2 Gewerbeeinheiten: 125 m² & 302 m² = 427 m²
– 2 Wohnungen: 135m² & 81m² = 216 m²
– 1 Keller-Appartment: 45m²
– 6 Pkw-Stellplätze: mehr möglich
– 1 x Werbetafel

Wohn- & Gewerbefläche insgesamt: 1.613 m²

Sonstiges:
Beide Objekte können auch einzeln erworben werden.
Kaufpreis Objekt 1: 695.000 €
Kaufpreis Objekt 2: 420.000 €

Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 110.280,00 €

Lage:
Die Objekte liegen verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße. In unmittelbarer nähe befinden sich Supermärkte (REWE & Lidl), eine Tankstelle (Jet) und z.B. der Boyer Markt.

Energiewert:
Objekt 1:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 19,9
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: nein

Objekt 2:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 131,2
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: nein

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,99 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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