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AUFGEPASST! 6-Familienhaus mit 6 Garagen in König-Ludwig zu verkaufen! PROVISIONSFREI!

€480.000
12 Zimmer | 6 Keller | 6 Bäder | 449 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Mehrfamilienhaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur_Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer im Erdgeschoss (2)
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, anteilig zur Wohnung im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garagen
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Trockenraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wäscheraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Beispiel Kellerraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Südpark

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 6-Familienhaus, vollständig unterkellert, wurde 1964 in massivbauweise auf der Ruhrstraße in Recklinghausen errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.
Auf dem Innenhof der Immobilie befinden sich die dazugehörigen 6 Einzelgaragen.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert jährlich Mieteinnahmen (Netto kalt) in Höhe von 28.089,- EUR.

Das Objekt weist folgende Aufteilung aus:

Erdgeschoss links mit ca. 67,00 m²
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad.

Erdgeschoss rechts mit ca. 120,00 m²
Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad, Terrasse und Garten.

Obergeschoss links mit ca. 67 m²
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad.

Obergeschoss rechts mit ca. 73 m²
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad.

Dachgeschoss links mit ca. 57 m²
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad.

Dachgeschoss rechts mit ca. 65 m²
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Gastherme hierfür stammt aus dem Jahr 2008.

Die umlegbaren Betriebskosten wie Müllabfuhr, Wasser, Versicherung etc. betragen 442,47 EUR/monatlich.

Ausstattung:
++ Fundamente: Kiesbeton B 80 ++
++ Dach: Pultdach ++
++ Aufgehendes Mauerwerk: 24er Hohlblocksteine ++
++ Decken: Stahlbeton ++
++ Außenputz: Kalkputz ++
++ Dacheindeckung (neu): 2005 ++
++ Gastherme (neu): 2008 ++
++ Wasser- und Elektroleitungen (neu): 2003 – 2015 ++

Energiewert:
rstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 118,00
Energieeffiziensklasse: D

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Ruhrstraße direkt am Südpark in Recklinghausen, Stadtteil König-Ludwig.

In direkter Nachbarschaft befindet sich fußläufig ein städtischer Kindergarten.

Anschluss an das örtliche Busliniennetz erhalten Sie über die Bushaltestelle König-Ludwig-Straße, die fußläufig zu erreichen ist.

Die Autobahnen 2 und 43 sind per Pkw in 10 Fahrminuten zu erreichen.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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