VERKAUFT! Maisonette-Wohnung mit riesigem Balkon in TOP 3-Familienhaus zu verkaufen. VERKAUFT!

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses Eigentumswohnung, in begehrter Wohnlage, bietet Ihnen genau was Sie suchen: ein TOP-Objekt, in ruhiger & grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die stattlichen 100 m² Wohnfläche, gelegen im DG eines 3-Parteien-Hauses, verteilt sich – im Maisonette-Stil – auf zwei Etagen. Genug Platz und Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit viel Fensterfläche schafft ein helles, luftiges Wohnklima. Der riesige, rückseitige Balkon – mit ca. 18 m² Grundfläche – lädt zu entspannten Sonnenstunden ein – mit Blick auf unverbaubares Grün und Pferdekoppeln.

Zwei Kinderzimmer oder ein Ankleideraum und ein Arbeitszimmer? Kein Problem! Denn dieses Objekt bietet Ihnen Möglichkeiten individueller Anpassung für fast alle Lebensumstände (ein weiterer Raum Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden!). Alles in allem eine echte Gelegenheit um Ihre Wohn-Visionen in einer schön geschnittenen Eigentumswohnung, in einer sehr gepflegten & ruhigen Wohnanlage, zu realisieren.

Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung mit Rolläden aus 2015
Türen: Holztüren
Balkon: neu in 2015, ca. 18 m²
Einbauten:
– moderne Holztreppe zum Spitzboden
– Einbuküche kann übernommen werden (ca. 1.500 €)
Balkon: rückseitig, ca. 18 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Oberböden: Granit, Fliesen & Laminat

Raumaufteilung:
– Diele mit Garderobe
– Bad mit Wanne
– Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
– offene Küche
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer (oder zweites Kinderzimmer)
– Schlafzimmer
– 1 Raum ausbaureserve im Spitzboden (geeignet für zweites Bad, Ankleideraum, Arbeitszimmer etc.)

– 1 Stellplatz hinter dem Haus, ein weiterer Stellplatz für 25,00 € pro Monat möglich – ist bereits reserviert.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 125,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1998

Lage:
Diese angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Oberhausen-Alsfeld, direkt an der Grenze zu Königshardt.
Der abseits gelegene Straßenzug, mit rückseitigem Weitblick über grüne Wiesen, zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Oberhausens.

Von Ihrem großen rückseitigen Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick ins Grüne. In wenigen Metern erreichen Sie grüne Wiesen, in denen Sie mit Ihren Kindern oder Ihrem Hund Ihren Gedanken freien Lauf lassen können.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Aldi Süd, dm, Trinkgut, Horst Hemke etc. sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Auch der Autobahnanschluß der A2 ist mit dem PKW in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen – so gelangen Sie entspannt ins ganze Ruhrgebiet.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.