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DESIGN-LOFT! Weitläufig und feinstens ausgestattet, mit Küche, Garage & vielem mehr! PROVISIONSFREI!

€360.000
4 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 147 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingangsbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Flurbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Sicherheitstür als Wohnungseingang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Sicherheitstür, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnbereich mit offener Küche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich in offener Küche, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich in offener Küche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Offene Küche mit Block
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche mit Block
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küchenblock
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Detail Küchenarmatur
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Apothekerauszüge und Geräte
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Apothekerauszüge und Geräte, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küchenauszüge und Side-by-side
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Sitzecke im Wohnzimmer, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Sitzecke im Wohnzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele vor Bad und Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Detail Rainshower Dusche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hänge-WC mit Touch-Bedienung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschbecken
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Handwaschbecken
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Detail Hästens
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Deckenventilator im Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Detail Gira Schalter
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Detail Schiebetüren
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken 2. Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick nach hinten in den Garten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ankleidezimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ankleidezimmer, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Homeserver zur Videoüberwachung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Detail Videoüberwachung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Warmwasserspeicher
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrradkeller
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Stellplätze
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Stellplätze, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Einzelgarage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ansicht von der Straße

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Manche Dinge sind nicht zu toppen – so auch sicherlich das, was aus dieser Wohnung gemacht wurde – sowohl im Hinblick auf Stil, als auch im Hinblick auf Verarbeitung und Ausstattung.

Die Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2009 sanierten Mehrparteienhauses in guter Lage von Oberhausen-Sterkrade.

Die verbauten Materialien sind hochwertig und harmonieren perfekt im Zusammenspiel miteinander. Ein schöner Fliesenboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde, wie auch die Designheizkörper, Glasschiebetüren, die in-home-Videoüberwachung oder die Touchscreen-Badarmaturen stehen stellvertretend für die moderne, exklusive Ausstattung der Wohnung.

Der vom 80 m² großen Wohnzimmer aus begehbare Sonnenbalkon bietet Ihnen Sonne und Ruhe in den Abendstunden – in perfekter Südlage.

Inklusive sind ein Stellplatz in einer Einzelgarage und ein Außenstellplatz sodass auch in dieser Hinsicht ein höchstmöglicher Komfort gegeben ist.

Ebenfalls inklusive sind die extrem hochwertigen Möbel, TV- & Hi-Fi Geräte und Einbauten sowie die Küche. Hier ein Auszug der Posten und Neupreise.
+ Hästens Bett (schwedischer Bettenhersteller der Spitzenklasse), Neupreis 40.000 €
+ Geha Bett, Neupreis 4.500 €
+ Hülsta Sitzgruppe, Neupreis 20.000 €
+ Rolf Benz Couch, Neupreis 6.500 €
+ Samsung Flatscreens, Neupreis ca. 5.000 €
+ Siemens Einbauküche mit Steamer, Wärmeschublade, Backofen, Kaffevollautomat, Microwelle, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Trockner, Neupreis 80.000 €

Da die Wohnung nur sporadisch genutzt wurde, befinden sich alle Einrichtungsgegenstände in einem neuwertigen Zustand.

Auf Grund der nur sporadischen Nutzung wurde die Wohnung teilweise möbliert vermietet. Hier wurde eine monatliche Miete von 2.500 € pro Monat erzielt – sicherlich somit auch ein interessantes Objekt für Kapitalanleger.

Ausstattung:
+ repräsentatives Wohngebäude
+ modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage
+ stilvoller Fliesenboden
+ schwarzer Granit
+ elegante Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
+ bodentiefe Fenster
+ lichte Raumhöhe von 3 m
+ Design-Heizkörper
+ Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
+ Sound System von Harman Kardon mit Deckenlautsprechern von Bose
+ Feinputz an den glatten Wänden
+ exklusives Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten (touchscreen)
+ separater Warmwasserspeicher
+ Home Server mit Videoüberwachung
+ hochwertige Elektroinstallation von GIRA
+ exklusive Deckengestaltung mit Downlights
+ Schiebetüren aus Glas
+ Einbauschränke im Ankleideraum

und vieles mehr…

Raumaufteilung:
– Bad mit Dusche
– Wohnzimmer mit Essbereich
– offene Küche
– Schlafzimmer
– 2. Schlafzimmer (oder Kinderzimmer)
– Ankleiderzimmer
– separater Kellerraum

– 1 Einzelgarage
– 1 Stellplatz neben dem Haus

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Lage:
Das Loft befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Sterkrade, dem flächenmäßig größten der drei Oberhausener Stadtbezirke.
Das nahe gelegene „Sterkrader Tor“ und der große Wochenmarkt tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Das Sterkrader Hallenbad und der nah gelegene Volkspark bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Anschlüsse des ÖPNV und der örtliche Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahnen A3 und A42 sind nur einige Fahrminuten entfernt.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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