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MEHRFAMILIENHAUS AM WASSER! TOP Lage, TOP Zustand, TOP Mieteinnahmen! PROVISIONSFREI!

€650.000
12 Zimmer | 6 Keller | 5 Bäder | 250 m²
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Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Vierfamilienhaus welches 1965 in Massivbauweise erreichtet wurde (Betondecken). Die Immobilie steht auf einem 530 m² großen Kaufgrundstück in sehr gefragter, zentraler Lage und ist voll unterkellert.
Vor dem Haus – auf dem Grundstück – befinden sich 4 Stellplätze und eine Einzelgarage.

Die gesamte Immobilie präsemtiert sich einem TOP Zustand vom Keller bis zum Dachgeschoss – welches ebenfalls noch ausgebaut und in Wohnfläche umgewandelt werden könnte.

Der Garten hinter dem Haus beherbergt ein Gartenhaus und einen Teich und zeigt sich, ebenso wie der Vorgarten, in einem sehr gepflegten Zustand.

Die vier Wohnungen sind allesamt voll möbliert und werden „Auf Zeit“ an Handwerker, Touristen, Ingenieure etc. vermietet. Die Mieterträge können als „enorm“ bezeichnet werden.

Dem neuen Eigentümer bieten sich multiple Möglichkeiten zur Nutzung: als Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit Teilvermietung etc.

Besonderheit: Es liegt eine Teilungserklärung vor. Alle vier Wohnungen könnten somit vom neuen Eigentümer auch separat veräußert werden!

Ausstattung:
– TOP Lage
– 4 voll möblierte Wohnungen
– 4 hochwertige Küchen
– Fliesenböden
– Balkons
– 5 Stellplätze & 1 Garage
– Garten mit Gartenhaus & Zierteich
– voll unterkellert
– sehr gepflegter Zustand
– kein Renovierungsstau
– Photovoltaikanlage aus 2015
– neue Elektrik aus 2015
– neue Alu-Hauseingangstür aus 2007
– 180er Wärmedämmung
– Alle Fenster wurden zwischen 1988 und 1999 auf Kunststoffdoppelverglasung umgerüstet

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße, unweit zur Bootsschule Dorsten, der Hanse Marina Dorsten und zum Wesel-Datteln-Kanal bzw. zur Lippe – in ca. 60 m erreichen Sie fußläufig das Wasser. Der Naherholungswert ist als sehr gut zu bezeichnen.

In ca. 50 m entfernung erreichen Sie einen Kinderspielsplatz – ideal für junge Familien.

Die Dorstener Innenstadt mit Ihren Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Die Mercaden Dorsten sind ca. 700 m entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel auf der Storchsbaumstr. erreichen Sie in ca. 100 m Fußweg.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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