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ZENTRAL IM ZENTRUM! Logistik, Großhandel, Lagerverkauf oder online-Handel? Hier geht es! PROVISIONSFREI!

€4,00
6 Zimmer | 1 Bad | 750 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken DCIM102MEDIADJI_0051.JPG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hofansicht mit Rolltoren
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Große Halle mit Rolltor
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Große Halle, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kleine Halle mit Rolltor
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro im UG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WCs
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum 1
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 4
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 5
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss/Erdgeschoss eines Geschäftshauses, direkt in der Essener Innenstadt und unweit zu der am stärksten frequentierten Einkaufsstraße Essens, der Limbecker Straße. Die Größe der reinen Büro- und Lagerfläche beträgt 750 m².

Das Objekt zeichnet sich durch eine große Nutzungsvielfalt aus und ist z.B. geeignet für ein Versandunternehmen, Onlinehandel, Lagerverkauf, Fitnessstudio, etc.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Lager für eine Videothek & einen Werksverkauf eines großen Deutschen Elektro- & Elektronikartikelhersteller genutzt.

Ideal ist die mögliche LKW-Anlieferung durch 2 vorhandene Rolltore.

Das Objekt beherbergt im 2. UG eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen – optimal für Besucher und/oder Mitarbeiter. Die Tiefgaragenstellplätze können optional und in gewünschter Menge angemietet werden.

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 4,00 € pro m²
Nebenkosten: 2,00 € pro m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
In direkter Citylage, parallel zur Limbecker Straße (Fußgängerzone) ist das Objekt zentral und sehr gut erreichbar gelegen. in 1-3 Minuten erreichen Sie z.B. die Limbecker Straße, den Kennedy Platz und das Einkaufszentrum Limbecker Platz.

Busstationen sind in 2 bis 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahnen A40 & A52 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 164,30

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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