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ERHALTEN, NEU BAUEN, RENDITE! 4-Familienhaus mit 1100 m² Grundstück zu verkaufen! PROVISIONSFREI!

€300.000
8 Zimmer | 1 Keller | 4 Bäder | 257 m²
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  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im Anbau
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer im Anbau
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Anbau
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im Anbau
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnküche Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer im Anbau
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerräume
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gasetagenheizungen im Keller
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf den Anbau
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  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick aus dem Dachgeschoss
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Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand.

Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 41 m²)
– Diele
– Badezimmer mit Badewanne / WC
– Wohnküche
– Schlafzimmer

Obergeschoss (ca. 90 m²)
– Diele
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne / WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Balkon

Dachgeschoss (ca. 69 m²)
– Diele
– Tageslichtbad mit Badewanne / WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Anbau inklusive einer weiteren Wohneinheit.

Anbau Erdgeschoss (ca. 58 m²)
– Diele
– Badezimmer mit Badewanne
– Küche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit bei einer Vollvermietung auf 1.482,82 EUR (Nettokaltmiete).

Die Immobilie verfügt über ein äußerst großes und interessantes Grundstück, dass sich optional zu einer neuen oder zusätzlichen Bebauung eignet. Die Frontlänge zur Straße beträgt ca. 25 m und verfügt über eine maximale Tiefe von ca. 46 m.

Ausstattung:
Hauptgebäude
– Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung (2007 – 2009)
– Kunststofffenster (doppelt verglast) wurden 2007 erneuert
– Türen wurden 2008 erneuert
– Badezimmer wurden 2007 – 2009 erneuert

Anbau
– diese Wohnung wird anhand von Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt, die die Mieterin selbst einbauen ließ.
– Diese Einheit ist unrenoviert.

– Großes Grundstück mit Potenzial!

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Horster Straße 456 in Bottrop-Boy.

Der Ortsteil Boy gehört, aufgrund seiner gutbürgerlichen Bevölkerungsstruktur, zu den beliebteren Stadtteilen Bottrops.

Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den angrenzenden Städten Gladbeck, Gelsenkirchen und Essen bilden eine ideale Verkehrsanbindung.

Die Anbindung zur A42 oder A2 ist in wenigen Fahrminuten über die B224 zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Sonstiges:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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