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WOHNEN & VERMIETEN! Mehrfamilienhaus im Fuhlenbrock – TOP Lage & großer Garten. PROVISIONSFREI!

€455.000
12 Zimmer | 5 Keller | 4 Bäder | 258 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Diele, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele, EG
  • Bad 1, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad 1, EG
  • Arbeitszimmer, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Arbeitszimmer, EG
  • Bad 2, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad 2, EG
  • Wohnbereich mit Diele, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnbereich mit Diele, EG
  • Kaminofen, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Kaminofen, EG
  • Wohnbereich, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnbereich, EG
  • Wohn- & Essbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- & Essbereich
  • Essbereich mit offener Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich mit offener Küche
  • Offene Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Offene Küche
  • Blick in den Garten vom Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Garten vom Wohnzimmer
  • Schlafzimmer, EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer, EG
  • Keller, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 2
  • Keller, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 3
  • Keller, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 4
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Waschküche zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche
  • Garten, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 2
  • Garten, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 3
  • Garten, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 4
  • Garten, Ansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 5
  • Kunst im garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Kunst im garten
  • Hausrückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausrückansicht
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Garage zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das gepflegte 4-Familienhaus, vollständig unterkellert, wurde 1965 in massivbauweise in Bottrop-Fuhlenbrock errichtet und wird derzeit als 3-Familienhaus genutzt. Die Immobilie liegt ruhig und steht sehr schön eingebettet in einem reinen Wohngebiet.

Auf dem Innenhof der Immobilie befinden sich die dazugehörigen 2 Einzelgaragen, direkt angrenzend an den großen Garten.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet – die Wohnung im EG wird in ca. einem Jahr frei. Die Erdgeschosswohnung kann hervorragend als Eigentümerwohnung genutzt werden. In Verbindung mit den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen wohnt man dann fast kostenfrei.

Das Objekt weist folgende Aufteilung aus:

Erdgeschosswohnung: ca. 102,00 m²:
Wohnzimmer mit Esszimmerbereich & Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, offene Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Badewanne & Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Maisonettewohnung im 1. Obergschoss links und 2. Obergeschoss links mit ca. 90,00 m²:
Wohnzimmer mit Eßzimmerbereich, offene Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche & Wanne.

Wohnung 1. Obergeschoss rechts mit ca. 48 m²:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer & Tageslichtbad mit Wanne.

2. Obergeschoss rechts mit ca. 18 m²:
Hobbyraum/Appartment

Das Mehrfamilienhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, ein Gasanschluss – falls umgerüstet werden soll – liegt bereits in der Straße.

Ausstattung:
+++ gepflegter Zustand +++
+++ Fliesenböden +++
+++ alle Bäder in 2000 & 2012 erneuert +++
+++ Nachtspeicheröfen aus 2007 +++
+++ imposante Kaminöfen in den beiden großen Wohnungen +++
+++ Zwei Einzelgaragen +++
+++ großer Garten +++
+++ voll unterkellert +++
+++ moderne, offene Küchen +++
+++ moderne Raumaufteilung +++
+++ helle Räume +++
+++ Tageslichtbäder +++

Energieausweis: liegst zur Besichtigung vor!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: n.a.

Lage:
Die immobilie befindet sich im Bottroper Ortsteil Fuhlenbrock. Der Ortsteil Fuhlenbrock gehört aufgrund seine Nähe zum Köllnischen Wald und seiner gutbürgerlichen Bevölkerungsstruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Bottrops. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Fuhlenbrocker Markt sichert Jung & Alt die fußläufig zu erreichende tägliche Versorgung. Schulen, Kindergärten, sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Wohnwert des Stadtteils Fuhlenbrock.

Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel auf der Birkenstraße erreicht man fußläufig in ca. 300 m Entfernung.

Sonstiges:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.