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TOLLES ANGEBOT! Schöne Eigentumswohnung mit Balkon & Einzelgarage in zentraler Lage! PROVISIONSFREI!

€125.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 78 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Mehrfamilienhaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad mit Badewanne
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Einbauschrank in der Diele
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Essbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf den Garagenhof
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im Kellergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrradkeller
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Trockenraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gaszentralheizung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Mehrfamilienhaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Einzelgarage

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 6-Familienhauses, das 1979 in Massivbauweise errichtet worden ist.

Die Immobilie wurde 2012 umfangreich modernisiert und renoviert. Hierunter fallen folgende Arbeiten:

++ neue Elektroleitungen ++
++ neue Wasserleitungen ++
++ neues Badezimmer inklusive Fliesen++
++ neue Einbauküche ++
++ neue Heizkörper ++
++ neue Kunststofffenster 3-fach verglast in 2016 ++

Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit eine bezugsfertige Wohnung ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Die Aufteilung dieser schönen Einheit ist wie folgt:

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Der große Sonnenbalkon rundet die äußerst freundliche Wohnatmosphäre ab.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Einbauküche, die bei Interesse käuflich erworben werden kann. Die Elektrogeräte wie Spülmaschine, Ofen und Herd sind von dem Hersteller AEG.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Elternzimmer und über ein Kinderzimmer.

In der Diele befindet sich noch ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Nutzfläche bietet der dazugehörige Kellerraum.

Zu dieser schönen Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 EUR und beinhaltet die Heizkosten in Höhe von 65,00 EUR (derzeitig für eine vierköpfige Familie) und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 40,00 EUR.

Ausstattung:
++ Diele und Wohnzimmer: Parkett ++
++ Eltern- und Kinderzimmer: Teppich ++
++ Küche und Badezimmer: Fliesen ++
++ Energieträger: Erdgas ++
++ Gaszentralheizung für das MFH aus 2003 ++
++ Balkon ++
++ elektrische Rolläden ++
++ Gegensprechanlage ++
++ Einzelgarage ++
++ Kellerraum ++
++ Trockenraum ++
++ neue Hauseingangstür in 2017 ++
++ neuer Anstrich im Hausflur in 2017 ++

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 106,30

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Scharnhölzstraße, ca. 2,5 km von der Bottroper Innenstadt entfernt.

Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn 2 sind nahezu alle Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar.

Die zentrale Lage zeichnet diese Wohnung aus. Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und der Zugang zu dem örtlichen Busliniennetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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