VERMIETET! SELBSTLÄUFER! Ladenlokal in hochfrequentierter Lage zu vermieten. VERMIETET!

€800

1 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 96 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
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zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal
zum Vergrößern auf das Bild klicken Schaufensteranlage
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zum Vergrößern auf das Bild klicken Thekenbereich
zum Vergrößern auf das Bild klicken Theke im Ladenlokal
zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerabgang
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zum Vergrößern auf das Bild klicken Nebenraum
zum Vergrößern auf das Bild klicken kleiner Balkon
zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins UG
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zum Vergrößern auf das Bild klicken UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad mit Dusche und WC im UG

Immobilie Details:

Art: Gewerbeobjekt
Stil: Gewerbeimmobilie
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Gewächshaus, Keller, Terrasse
Zimmer: Badezimmer, Gäste-WC, Keller, Ladenlokal, Lagerraum
Stadt: Bottrop, Deutschland
Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Fernwärmeheizung
Straßentyp: Hauptstraße
Dach: Walmdach
Bezirk/Ortschaft: Bottrop-Fuhlenbrock

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Ladenlokal handelt es sich um einen ehemaliges Blumenfachgeschäft mit drei großen Schaufensterfronten zur Hans-Böckler-Straße hin. Das Objekt präsentiert sich in einem hoervorragenden Zustand. Ende 2001/Anfang 2002 wurde es komplett entkernt, renoviert und eine neue Heizung wurde eingebaut.

Das Ladenlokal könnte sofort als Blumenfachgeschäft genutzt werden – eine Theke etc. sind gereits vorhanden. Die ideale Lage – gegenüber vom Parkfriedhof – sorgt für automatisches Geschäft. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Boutique, als Reitsportartikel-Laden (da in unmittelbarer Nähe zum Reit- und Fahrverein e.V.) etc. denkbar – die Lage passt hier ideal und die derzeitiege Aufteilung lässt vieles zu.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der große Verkaufsraum mit ca. 15 m Schaufensterfront. Daran angeschlossen ist ein kleiner Nebenraum der als Handlager und Vorbereitungsraum genutzt wurde. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Außenbalkon auf der Rückseite des Objekts. Dieser wude als Außenlager und Raucherbereich für Mitarbeiter genutzt.

Im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe aus dem Verkaufsraum erreichen, stehen Ihnen Lagerräume und ein Bad/WC zur Verfügung.

Derzeit steht das Ladenlokal leer. Einer kurzfristigen Nutzung steht somit nichts im Wege.

OPTIONAL UND ZUSÄTZLICH können ein Stellplatz und 40 m² im angrenzenden Gewächshaus angemietet werden. Die zusätzlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 120 € im Monat.

Flächenangaben:
EG: 76 m²
UG: 20 m²

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 €
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Lage:
Direkt an der Hans-Böckler-Straße, gegenüber vom Bottroper Parkfriedhof.
Viele Sichtkontakte über die Verbindungsachse Bottrop-Fuhlenbrock und Bottrop-Stadtmitte.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf den Seitenstreifen direkt vor dem Ladenlokal.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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