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GEMÜTLICH UND GROß! Eigentumswohnung, fußläufig zur Innenstadt, Garage möglich. PROVISIONSFREI!

€70.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 103 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad mit Dusche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken unausgebaute Wohnfläche im DG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken unausgebaute Wohnfläche im DG, 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken unausgebaute Wohnfläche im DG, 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ausblick nach hinten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Spietzboden, gedämmt
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gasetagenheizung im EG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wäschekeller
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnflächenberechnung

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, welches 1934 errichtet worden ist. Die Wohnung steht absichtlich leer, somit kann der neue Eigentümer nach seinen vorstellen nutzen (vermieten/einziehen).

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
1 Diele
1 unausgebauter Raum
(In den Bildern finden Sie die Planung eines Architekten zur nutzung des gesamten Wohnraums)

Als zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Die Anmietung einer Garage im Nachbarhaus wurde bereits vorgenommen, somit steht dem neuen Eigentümer – wenn gewünscht – eine Mietgarage zur Verfügung (Kosten: 40 € pro Monat)

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mit genutzt werden, ebenso die vorhandene Waschküche.

Das Hausgeld belief sich für 2016 auf günstige 106,38 € pro Monat, inkl. Heizkosten.

Ausstattung:
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Etagenheizung im Erdgeschoss/Gas
– 2 x Kellerraum
– Tageslichtbad mit Dusche
– Unitymedia-Anschluss (Kabelfernsehen, Internet oder Telefon können hinzugebucht werden)

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 172,00

Lage:
Die Immobilien befinden sich auf der oberen Passstraße, in direkter Nähe zur Innenstadt.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie den zentralen Omnibusbahnhof (ZOB – Berliner Platz) mit sämtlichen Busverbindungen in Bottrop und den benachbarten Städten.

Der Campus Bottrop ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die A42,A31 und A2 erreichen Sie in 5-7 Fahrminuten.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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