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!VERMARKTET! GELEGENHEIT! Moderne Eigentumswohnung in Vonderort – 1. OG mit 2 Balkons & Garage. PROVISIONSFREI! !VERMARKTET!

€155.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 87 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingangsbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich & Wohnzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Erster Balkon
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht zur Seite
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht nach hinten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garagenhof
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese TOP-Eigentumswohnung, in begehrter Wohnlage, ist eine echte Kaufgelegenheit! Denn hier wird geboten was begehrt ist: eine ruhige, grüne Lage in einem jungen, unterkellerten Gebäude.
Die luftigen 86 m² Wohnfläche, gelegen im 1. OG eines SEHR gepflegten 14-Familienhauses, lassen Ihnen den notwendigen Raum um Ihre Wohn-Visionen zu realisieren. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit viel Fensterfläche schafft ein helles, modernes Wohnklima. Der große, rückseitige Balkon (7,10 m breit) lädt zu entspannten Sonnenstunden ein – mit Blick aufs Grüne. Ein zweiter, seitlicher Balkon (4,30 m breit) sorgt für Sonnengenuß wann immer Sie es wünschen.

Alles in allem eine echte Gelegenheit um Ihre Wohn-Visionen in einer schön geschnittenen Eigentumswohnung, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, zu realisieren.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 252,00 Euro, darin sind 72,00 Euro Zuführung zur Rücklage enthalten.
Die Hausgemeinschaft plant die Erneuerung der Gaszentralheizung, die Rücklagen sind bereits vorhanden.

Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Decken: Betondecken
Oberboden: Fliesen & Laminat
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung mit Außerollos, teils bodentief
Balkons: zwei; ein Kleinerer zur Seite und ein Großer nach hinten
Heizung: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
Keller: Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Einzelkeller
Parkmöglichkeit: Einzelgarage

Raumaufteilung:
– Diele
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne und Dusche
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Essecke
– Balkon 1
– Balkon 2

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 75,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1995

Lage:
Beschauliche, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet in Bottrop-Vonderort.

In direkter Umgebung erreichbar sind zwei Hausärzte und ein Zahnarzt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den „Revierpark Vonderort“ mit seinen Wäldern, Teichen, Spielplätzen etc. Nur ein paar Fußminuten weiter erreicht man das Freibad & das Solebad Vonderort sowie die angrenzende Rollhockey-Halle.

Supermärkte (Aldi, Kaufpark, Lidl, Edeka) sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen, ebenso die Bottroper Innenstadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Fußminuten Entfernung.

In ca. 5 Fahrminuten ist man an der A42, ca. 8 Fahrminuten entfernt ist das CentrO. Oberhausen
Zu den Autobahnen A2 und A31 benötigt man ca. 10 Fahrminuten.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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