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SELTENHEIT! 2-Familienhaus mit 174m² Wohnfläche,riesigem Garten und Garage! PROVISIONSFREI!

€300.000
12 Zimmer | 3 Keller | 3 Bäder | 174 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht der Immobilie
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ansicht Straße
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingangstür mit Stellfläche und Garage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachterrasse
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick von der Dachterrasse
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Garten aus dem OG.
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Abstellkammer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Abstellkammer im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ausbaureserve im Dachgeschoss (2)
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Buderus Gastherme
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachterrasse Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Durchgang Küche zum Garten im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten Ansicht 4
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 1
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 4
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 5
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer im Obergschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Erdgeschoss Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Garage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Schlafraum im Dachgeschoss
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Schlafraum im Dachgeschoss Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht der Immobilie
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gartenlaube
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten Anicht 4
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie in gefragter Lage wurde 1958 in massivbauweise als Einfamilienwohnhaus errichtet und bietet nach heutigen Wünschen viele Möglichkeiten der Nutzung.

Das Grundstück dieser Liegenschaft umfasst 639 m² mit nördlicher Ausrichtung. Der Garten ist großflächig angelegt und die Bebauung lässt eine ganztägige Sonneneinstrahlung zu.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls 62 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 50 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
– Diele 7,44 m²
– Wohnzimmer / Esszimmer 18,40 m²
– Küche 7,71 m²
– Badezimmer 3,99 m²
– Schlafzimmer 14,86 m²
– Kinderzimmer 9,52 m²

Obergeschoss:
– Diele 7,44 m²
– Wohnzimmer / Esszimmer 18,40 m²
– Küche 7,71 m²
– Badezimmer 3,99 m²
– Schlafzimmer 14,86 m²
– Kinderzimmer 9,52 m²

Dachgeschoss:
– Wohn- und Schlafraum 16,02 m²
– Küche: 6,40 m²
– Badezimmer: 6,45 m²
– Dachterrasse 15,76 m²
– Diele: 4,55 m²
– Trockenboden

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot anhand einer Garage und weiterer Stellplatzfläche davor.

Mit einer Modernisierung lässt sich diese Immobilienrarität in einen modernen Traum vom Wohnen für die gesamte Familie umgestalten. Entweder könnte die Immobilie ein Zweifamilienhaus bleiben und der neue Eigentümer erzielt zusätzliche Mieteinnahmen oder die Immobilie kann – mit in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Überzeugen sie sich selbst von diesem gefragtem Objekt in begehrter Lage.

Ausstattung:
– Garage
– Gastherme der Marke Buderus
– Kunststofffenster doppelt verglast
– großes Grundstück
– Ausbaureserve im Dachgeschoss

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage auf der Bocholter Straße in Oberhausen – 50 m entfernt beginnt der Stadtteil Bottrop Fuhlenbrock mit seiner sehr gefragten Wohnlage! Die „grüne“ Umgebung bietet Spaziergängern, Sportlern und Hunde-Freunden eine ideale Basis; sowohl der Köllnische Wald als auch die Halde Haniel sind fußläufig zu erreichen.

Die Lage der Immobilie bietet die ideale Kombination aus Mobilität und Erholung. Den Fuhlenbrocker Markt Bottrop erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte & Lebensmittelversorger erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel auf der Bocholter Straße (Buslinie 953) erreicht man fußläufig.

Sonstiges:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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