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VERKAUFT — FAMILIENTRAUM IN RUHIGER LAGE! Doppelhaushälfte mit allem was dazu gehört in Top Zustand! — VERKAUFT!

€0
4 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 101 m²
  • Frontalansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht
  • Frontalansicht mit Vorgarten zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht mit Vorgarten
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Gäste-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Essbereich, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich, Ansicht 2
  • Essbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse
  • Rückansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht 2
  • Garten, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten, Ansicht 2
  • Garten mit Teich zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten mit Teich
  • Terrasse, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse, Ansicht 2
  • Treppe ins DG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins DG
  • Flur im DG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im DG
  • Kinderzimmer 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Schlafzimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer, Ansicht 2
  • Bad im DG zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad im DG
  • Bad mit Wanne und Dusche zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad mit Wanne und Dusche
  • Blick aus dem DG in den Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick aus dem DG in den Garten
  • Spitzboden als Ausbaureserve zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden als Ausbaureserve
  • Flur im Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im Keller
  • Regenwassernutzungsanlage im KG zum Vergrößern auf das Bild klicken Regenwassernutzungsanlage im KG
  • Keller zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller
  • Keller, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 2
  • Keller, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 3
  • Keller, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Keller, Ansicht 4

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese junge & top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 94 wird Sie begeistern. Die Immobilie bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien und besticht mit klassischer Aufteilung und reichlich Nutzfläche. Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, beträgt 100,2 m². Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 10,28 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt zusätzliche 52,34 m².

Ausstattung:
+++ schön angelegter Vorgarten +++
+++ Kunststofffenster +++
+++ gepflegter Außenklinker +++
+++ wertige Ausstattung +++
+++ neuwertige Einbauküche mit Siemens und Neff Geräten (kann nach Absprache übernommen werden kann) +++
+++ Garten mit Terrasse & Teich +++
+++ Terrasse mit elektrischer Markiese über Hausbreite +++
+++ Garten mit Südlage und viel Sonnenlichteinfall +++
+++ Garage (2,85m x 5,50m) mit elektrischen Garagentor, direktem Zugang von der Garage in den Garten & zwei Stellplätzen (Tandem) davor +++
+++ Geräteschuppen an Garage +++
+++ ausgebauter Keller +++
+++ alle Fenster (bis auf das Dachflächenfenster Kinderzimmer) verfügen über elektrische Außenrollläden +++
+++ Regenwassernutzungsanlage für Außenwasseranschluss, Waschmaschine & Toilettenspülung +++
+++ Satelliten-TV +++
+++ Alarmanlage +++
+++ Ethernet-Netzwerkverkabelung für PC & Telefon vom Keller in Kinderzimmer 1 & 2 +++
+++ Einbauschrank im Keller +++
+++ Letzte Modernisierung 2008: Erneuerung des Fliesenbelages im EG (Wohn-/Essbereich, Küche und Flur) +++

Aufteilung:
Erdgeschoss
– Entrée
– Gäste-WC
– Garderobe
– Wohn- & Esszimmer
– Küche

Dachgeschoss
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Flur
– Bad

Spitzboden
– Ausbaureserve

Kellergeschoss
– Waschkeller/Trockenraum
– Zwei Abstellkeller

Lage:
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bottrop-Batenbrock-Süd. Das Naherholungsgebiet am Tetraeder ist fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindung) an der Knappenstraße erreichen Sie in ca. 300 m Fußweg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB. EDEKA, erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 167,50
Primärenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 184,30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja
Heizungsbaujahr: 1994

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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