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DIE SUCHE HAT EIN ENDE: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in gefragter Lage. PROVISIONSFREI!

€299.000
7 Zimmer | 2 Bäder | 185 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Hauseingangsbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauswirtschaftsraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kaminofen im Wohnzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche mit offener Durchreiche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer (Wintergarten)
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer (Wintergarten, Ansicht 2)
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins DG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im DG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad mit Wanne und Dusche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht vom Garten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Brunnen im Garten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Feuerholzlager im Garten
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnungseingangstuer der Einliegerwohnung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche der Einliegerwohnung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad Einliegerwohnung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer der Einliegerwohnung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer, Ansicht 2 (Einliegerwohnung)
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins DG Einliegerwohnung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer der Einliegerwohnung

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, sehr schöne & top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 99 wird Sie begeistern. Sie besticht mit hochwertiger Ausführung, sehr schöner Aufteilung und optimal aufgeteiltem Wohnraum. Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen und „zwei Wohnungen“, beträgt ca. 185 m². Die Eigentümer-Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung über ca. 55 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Paare, Familien mit Kindern und dank der Einliegerwohnung können Großeltern/erwachsene Kinder mit einziehen oder es können Mieteinnahmen generiert werden.

Ausstattung & Highlights:
+++ gepflegter, moderner Außenklinker +++
+++ Kunststofffenster +++
+++ hochwertige Ausstattung +++
+++ Elektroheizung +++
+++ Einbauküche (welche nach Absprache übernommen werden kann) +++
+++ Kaminofen im Wohnzimmer +++
+++ großer Wohnraum +++
+++ offenes Esszimmer im Wintergarten-Stil +++
+++ gepflegter Garten mit Brunnen und viel Sonnenlichteinfall +++
+++ drei Stellplätzen (Tandem) in der Einfahrt +++
+++ letzte Modernisierung in 2009 +++
+++ Dach gedämmt +++
+++ Spitzboden als Stauraum +++
+++ Kabelanschluss +++

INFORMATION ZUR VERBAUTEN ELEKTROHEIZUNG:
– Die Temperatur ist in jedem Raum individuel einstellbar am Heizkörper
– das Hochfahren der Heizung dauert nur 17 Minuten
– Stromkosten des Objekts, inklusive Heizstrom, Normalstrom, Warmwasser etc., betragen nur 300,00 € pro Monat.

Aufteilung Eigentümer-Wohnung:
Erdgeschoss
– Entrée
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– Wohn- & Esszimmer
– Küche

Dachgeschoss
– Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum
– Kinderzimmer
– Flur
– Bad

Aufteilung Einlieger-Wohnung:
Erdgeschoss
– Entrée
– Bad
– Küche
– Wohnzimmer

Dachgeschoss
– Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum

Lage:
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bottrop-Eigen. Das Naherholungsgebiet „Kölnischer Wald“ ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Der Eigener Markt, mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, ist fußläufig in ca. 800 m Entfernung zu erreichen. Vom Eigener Markt aus erreichen sie Busverbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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