Karte ausblenden

BIG IN BOTTROP! Gewerbefläche mit eigenen Parkplätzen – zentral & repräsentativ. PROVISIONSFREI!

€1.050
3 Zimmer | 2 Bäder | 105 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Großes Büro, Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Großes Büro
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken EDV Bereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WC Damen
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WC Herren
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Parkplätze direkt vorm Objekt

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäfts- bzw.
Ärztehauses, in direkter City-Lage.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Weinhandel genutzt. Eine Nutzung als Praxis, Rechtsanwaltskanzlei, Friseur etc. ist sehr gut machbar.

Betritt man das Gebäude, so überzeugt es durch einen äußerst gepflegten und repräsentativen
Gesamteindruck. Ein barrierefreier, eigenen Zugang, vier Stellplätze und eine Möglichkeit zur großflächigen Außenwerbung, sind nur einige Prädikate die diese moderne Gewerbeeinheit auszeichnen.

++ 3 Räume ++
++ Küchenbereich ++
++ EDV-Bereich +++
++ Windfang/Anmeldung ++
++ 2 WCs ++

Kaltmiete: 1.050,00 €
Stellplatz: 50,00 € (4 Stellplätze á 50,00 € verfügbar)
Nebenkosten: 180,00 € (Heizkosten inkludiert!)
Warmmiete: 1.230,00 €

Frei ab sofort!

Ausstattung
++ Top-Lage ++
++ eigene Parkplätze direkt vor der Tür ++
++ hochwertiger, moderner Vinyl-Laminat ++
++ gute Aufteilung ++
++ separater Eingang ++
++ barrierefreier Eingang ++
++ zentrale Innenstadtlage ++
++ gute Verkehrsanbindung ++

Lage:
In direkter Citylage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die
Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar
gelegen.

Im unmittelbaren Umfeld ist eine Vielzahl
namhafter Unternehmen ansässig: Deutsche Bank
Bottrop, AOK, Augenklinik Bottrop, Cafe Extrablatt,
Pinguin Apotheke etc.

Über die Busstation Am Pferdemarkt, die in maximal 2 Minuten Fußweg erreicht ist, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 28,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

ÄHNLICHE IMMOBILIEN