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WILLKOMMEN IM ÄRZTEHAUS! Barrierefreie Erdgeschoss-Praxis auf der Blumenstraße zu vermieten! PROVISIONSFREI!

€1.400
7 Zimmer | Bäder | 145 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang Ärztehaus
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Praxiseingang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele der Praxis Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfangsbereich Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfangsbereich
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Wartezimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 1
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungszimmer 1
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Sonographie
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Labor
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele der Praxis
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken EKG Ergometrie
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bestrahlung
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Bestrahlung Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungszimmer 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungszimmer 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Arztzimmer
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss EG

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäfts- bzw. Ärztehauses, dass 1994 in direkter City-Lage errichtet worden ist. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Arzt-Praxis genutzt.

Betritt man das Gebäude, so überzeugt es durch einen äußerst gepflegten und repräsentativen Gesamteindruck.

Ein barrierefreier Zugang, drei Stellplätze und ein Personenaufzug sind weitere Details, die diese moderne Gewerbeeinheit auszeichnen.

++ 3 Behandlungsräume ++
++ Labor ++
++ Diele ++
++ Abstellraum / Aktenraum ++
++ Küche ++
++ 2 WCs ++
++ 1 priv. Arztzimmer ++
++ Bestrahlung ++
++ Personalraum ++
++ Anmeldung ++

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 1.400,00 €
Stellplatz: 150,00 € (3 Stellplätze á 50,00 €)
Nebenkosten: 380,00 € (Heizkosten inkludiert!)
Warmmiete: 1.930,00 €
Kaution: 3.100,00 €
Frei ab sofort!

Ausstattung:
++ Top-Lage ++
++ gehobene Ausstattung ++
++ gute Aufteilung ++
++ Datenverkabelung ++
++ manuelle Außenjalousien ++
++ barrierefreier Eingang ++
++ Personenaufzug ++
++ 3 Stellplätze können angemietet werden ++
++ zentrale Innenstadtlage ++
++ gute Verkehrsanbindung ++

Lage:
In direkter Citylage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar gelegen. Im unmittelbaren Umfeld ist eine Vielzahl namhafter Unternehmen ansässig: Deutsche Bank Bottrop, AOK, Augenklinik Bottrop, Cafe Extrablatt, Pinguin Apotheke etc.

Über die Busstation Am Pferdemarkt, die in maximal 2 Minuten Fußweg erreicht ist, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 28,6

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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